Tôi được biết hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thuộc địa bàn cấp huyện chịu tác động của dịch Covid-19 sẽ được miễn thuế phải nộp trong quý III và quý IV năm 2021. Mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ. 29/07/2022. Đầu bốn vào căn hộ dịch vụ cho thuê vẫn là xu thế mới nổi trên thị trường bất cồn sản trong thời gian gần đây. Loại hình này đem về một cách làm kinh doanh trọn vẹn mới mẻ, táo apple bạo với hứa hẹn tạo nên những Ngoài ra, khi kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ, bạn cũng cần phải lưu ý một số yếu tố pháp lý phòng trường hợp vướng mắc đến pháp luật. Theo đó, bạn phải đăng ký giấy phép kinh doanh công ty, và khi thuê những cơ sở kinh doanh mới, bạn phải bổ sung giấy phép đăng 1 Phí dịch vụ kế toán hộ kinh doanh cá thể. 2 Khách hàng cung cấp những gì khi sử dụng dịch vụ kế toán hộ gia đình của Tư Vấn DNL. 3 Công việc thực hiện dịch vụ kế toán thuế hộ kinh doanh của Tư Vấn DNL. 4 Chế độ kế toán hộ kinh doanh mới nhất 2022. Tòa căn hộ xây 8 tầng với 8 căn hộ đang cho thuê. Tọa lạc ở vị trí cực đẹp trong khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống nên các căn hộ luôn kín khách gg9B. Căn hộ dịch vụ là khái niệm khá mới lạ với nhiều người. Tuy nhiên, đây lại là hình thức cho thuê vô cùng hay ho với nhiều điểm vượt trội. Vậy hãy cùng tìm hiểu ngay căn hộ dịch vụ là gì? Có đặc điểm gì nổi bật? Có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không? Đối tượng nào nên lựa chọn mô hình này? Và những lưu ý cần biết trước khi thuê nhé! I. Căn hộ dịch vụ là gì? Chắc hẳn cụm từ “căn hộ” thì đã quá quen thuộc với mọi người. Dùng để ám chỉ bất động sản nhà ở được xây dựng bên trong một chung cư. Đa phần xuất hiện ở các thành phố lớn. Vậy căn hộ dịch vụ hiểu đơn giản tức là căn hộ thông thường đi kèm với những dịch vụ đặc biệt. Khám phá căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ, có tên gọi tiếng anh là apartment service. Là một căn hộ cho thuê có đầy đủ các phòng chức năng bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, toilet. Và nội thất tiện nghi cơ bản như giường ngủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, tủ quần áo, bếp,… Đồng thời sẽ đi kèm với những tiện ích sẵn có nội khu dự án của tổng thể chung cư. Như hồ bơi, phòng tập gym, spa, công viên, bệnh viện, trường học, mua sắm, khu vui chơi,…. Tuy nhiên, điểm khác biệt của căn hộ này đó chính là sự kết hợp với các dịch vụ như một khách sạn. Trong đó bao gồm việc dọn dẹp nhà ở, giặt ủi quần áo, phục vụ ăn uống,…Điều này cho thấy căn hộ dịch vụ vừa có sự riêng tư, thoải mái như sống tại chính ngôi nhà của mình. Mà vẫn đảm bảo dịch vụ trọn gói và tiện nghi như nghỉ dưỡng tại một khách sạn cao cấp. Vậy bạn có biết căn hộ thương mại là gì? có khác biệt gì so với căn hộ dịch vụ? Căn hộ thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở và điểm kinh doanh. Khác với căn hộ dịch vụ thì đây là loại hình kinh doanh bán, cho thuê lâu dài. II. Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm nào? Vị trí tọa lạc Căn hộ dịch vụ phát triển ở Việt Nam chủ yếu ở các thành phố lớn. Nơi tập trung nhiều khách du lịch, người nước ngoài đi công tác, doanh nghiệp,… như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Hải Phòng, Nha Trang, Bình Dương,… Căn hộ dịch vụ cho thuê có thể nằm bên trong các tòa tháp chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu dân cư phức hợp,… Đầy đủ tiện nghi Thừa hưởng trọn bộ những tiện ích sẵn có tại nơi mà căn hộ tọa lạc. Đem đến giải giáp nhanh chóng và hiệu quả trong công tác dọn dẹp nhà ở, ăn uống, giặt ủi,… Để bạn chú tâm cho công việc hoặc thư giãn mà không bận lòng về việc nhà nữa. An ninh đảm bảo tuyệt đối bởi đội ngũ bảo vệ và thiết bị tối tân nhất. Hỗ trợ dịch vụ đặc biệt khác như đặt vé máy bay, hỗ trợ phiên dịch, giấy tờ pháp lý,… Tại đây, bạn được đáp ứng tối đa những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường nhật. Việc của bạn cần làm chỉ là hưởng thụ cuộc sống đầy thoải mái, tiện nghi và thư giãn về cả thể chất lẫn tinh thần. Khách thuê được phục vụ tất tần tật các dịch vụ thiết yếu hàng ngày Sự lựa chọn đa dạng Khi có ý định thuê căn hộ dịch vụ. Bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn. Về mô hình nhà ở, không chỉ dưới dạng căn hộ thông thường. Bạn có thể lựa chọn dạng biệt thự, penthouse hoặc duplex,… vô cùng sang chảnh và đẳng cấp. Về quy mô phòng ngủ khách hàng có đa dạng diện tích để lựa chọn như loại studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Về nội thất Từ nội thất cơ bản, hay nội thất cao cấp. Chỉ cần bạn yêu cầu, mọi thứ đều dễ dàng được đáp ứng. Về thời hạn thuê Ngắn hạn hoặc dài hạn Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Giá cho thuê cho mỗi căn hộ dịch vụ là khá cao. Không phải ai cũng đủ khả năng để chi trả. Đa phần chỉ những người thuộc giới thượng lưu hay người nước ngoài đi du lịch, công tác mới có khả năng sử dụng. Giá cho thuê dao động từ 350$ đến 2000$ trên 1 tháng. III. Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn, nhà ở, căn hộ chung cư Khách sạn Phòng ở khách sạn thông thường chỉ bao gồm phòng ngủ và phòng tắm. Những phòng cao cấp hơn sẽ có phòng tiếp khách. Dịch vụ trong mỗi phòng sẽ không đầy đủ tiện nghi như căn hộ dịch vụ. Khách sạn sẽ cung cấp các dịch vụ như ăn uống, vệ sinh phòng, phòng tập gym riêng ngoài tiền thuê phòng. Nhà ở Đây là ngôi nhà được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc chủ sở hữu. Thông thường, nhà ở sẽ được thiết kế phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia chủ, cơ sở vật chất, phong cách trang trí phụ thuộc vào sở thích của chủ nhà. Đôi khi chủ nhà không ở đến thì cũng có thể tự quyết định cho thuê nhà ở. Tuy nhiên, không gian sống, sinh hoạt còn phụ thuộc vào điều xung quanh căn nhà, khu vực đó. Căn hộ dịch vụ là sao? Có nên mua căn hộ dịch vụ không? Căn hộ chung cư Đây chính là không gian sống của nhiều gia đình trong một cộng đồng dân cư. Mỗi căn hộ được bày trí nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Mỗi tầng của chung cư có các hộ gia đình sinh sống và trong mỗi căn hộ cũng có chia thành phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,… tạo không gian ấm cúng, gắn kết các thành viên trong gia đình. Căn hộ chung cư cũng cung cấp những tiện ích như khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, siêu thị ,… Căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư có gì khác nhau IV. Đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là gì? Mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê khá kén khách hàng do giá thành cao. Nhóm khách hàng thuê loại hình này chủ yếu là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam hoặc người độc thân có thu nhập cao. Họ là những người có công việc bận rộn, không đủ thời gian để dọn dẹp và nấu nướng cho bản thân. Hoặc người đi công tác trong một khoảng thời gian tương đối dài. Thương nhân đi công tác Mỗi chuyến công tác xa thường kéo dài một khoảng thời gian tương đối lâu. Do đó, nếu lựa chọn khách sạn thì sẽ tiêu tốn rất nhiều chi phí. Vậy căn hộ dịch vụ là vô cùng thích hợp. Bởi vừa sở hữu dịch vụ như ở khách sạn nhưng vẫn đảm bảo mức giá thuê tiết kiệm Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hoàn hảo cho doanh nhân bận rộn, đi công tác xa dài hạn Các cặp đôi đi hưởng tuần trăng mật Các bạn trẻ độc thân bận rộn với công việc Khách đi du lịch, nghỉ dưỡng Cho nhân viên trong một khoảng thời gian nhất định để thực hiện các nhiệm vụ của công ty V. Phân loại căn hộ dịch vụ và giá cho thuê căn hộ ngắn hạn 1. Các loại căn hộ dịch vụ Serviced apartments được chia làm 3 loại đại diện cho 3 phân khúc khách hàng. Căn hộ loại A Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có; Căn hộ loại BLà phân khúc tầm trung cho đối tượng thuộc tầng lớp trung lưu; Căn hộ loại CLà loại có mức giá mềm nhất dành cho các khách hàng có ngân sách hạn chế. Căn hộ dịch vụ có thể hình thành từ 2 nguồn. Một là dạng cá nhân do các chủ nhà sửa sang, biến hóa lại để cho thuê. Hai là dạng xây căn hộ dịch vụ hàng loạt do chủ trương từ đầu khi xây dựng chung cư của chủ đầu tư dự án. Căn hộ thừa hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp từ khu chung cư mà nó tọa lạc 2. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Loại căn hộ hạng A có giá trên 2000$/ tháng Loại căn hộ hạng B có giá cho thuê từ 1000 – 2000$/ tháng Loại căn hộ hạng C sẽ rẻ hơn nhiều. Chỉ từ 350$ đã có thể thuê một căn hộ như ý trong vòng 1 tháng. Tuy nhiên cũng tùy vào vị trí, nội thất, diện tích,… mà bạn lựa chọn. Mức giá cũng dao động khác nhau. Thông thường mức giá thuê đã bao gồm tất cả các dịch vụ chỗ ở, điện, nước, internet, phí VAT,… VI. Có nên thuê căn hộ dịch vụ Trước tiên cùng điểm lại một số ưu điểm của căn hộ dịch vụ khiến ai cũng khao khát được sở hữu Sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ truyền thống và phòng khách sạn cao cấp Giá thành thấp hơn so với thuê khách sạn cùng phân khúc trong thời gian dài Diện tích lớn hơn, nhiều phòng chức năng và tiện ích hơn Gần gũi như nhà ở và đẳng cấp như khu nghỉ dưỡng Tiện nghi, thoải mái, tiết kiệm thời gian và công sức cho việc nhà. Tuy nhiên, điểm hạn chế khiến nhiều người e ngại đó chính là giá thành cao cho dịch vụ thuê căn hộ này. Vậy câu hỏi có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không quá dễ dàng để trả lời rồi phải không nào? Nếu bạn có thu nhập cao, ổn định. Không có thời gian nấu nướng, dọn dẹp. Hoặc đơn giản là yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ. Thì căn hộ dịch vụ cho thuê là sự lựa chọn hoàn hảo để sinh sống và làm việc lâu dài. Ngược lại, nếu bạn có tài chính trung bình. Sự lựa chọn an toàn cho bạn chính là những căn hộ truyền thống. Có rất nhiều sự lựa chọn cho bạn từ bình dân đến cao cấp. VII. Lưu ý gì khi thuê căn hộ dịch vụ Service apartment Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu và khả năng của mình. Bạn cần thuê căn hộ dịch vụ ở đâu? Trong bao lâu? Diện tích ra sao? Khi nào thuê? Ngân sách của bản thân để tìm kiếm căn hộ nằm trong khả năng tài chính. Xác định nhu cầu căn hộ dịch vụ của bạn là gì? Trước khi quyết định chi trả một khoản tiền lớn. Dĩ nhiên bạn cần tìm hiểu để giá trị nhận lại được là thực sự xứng đáng. Phải lựa chọn chủ đầu tư hoặc người cho thuê nhà uy tín. Có pháp lý rõ ràng và được cam kết hỗ trợ lâu dài trong suốt thời gian lưu trú. Kiểm tra nội thất, dịch vụ xem có tương xứng với mô tả trong hợp đồng hay không Trao đổi kỹ các điều khoản trên hợp đồng. Hình thức phạt, đền bù nếu có. VIII. Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê? Sở hữu mức giá cho thuê hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam không ngại bỏ ra nguồn vốn lớn để kinh doanh. Tuy nhiên trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay không thì bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa những ưu điểm và hạn chế sau 1. Ưu điểm khi đầu tư căn hộ dịch vụ Nhu cầu thị trường lớn Khi phải đối diện với công việc, cuộc sống ngày càng bận rộn thì hầu hết mọi người đều muốn dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, hồi phục năng lượng sau ngày dài làm việc. Bên cạnh đó, khi phải đi công tác xa, thời gian làm việc dài thì lựa chọn xu hướng lựa chọn loại hình dịch vụ này ngày càng nhiều. Nguồn thu cao và ổn định Do tích hợp giữa căn hộ cho thuê thông thường và các dịch vụ của khách sạn nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng nên giá cho thuê sẽ cao hơn. Nếu biết cách tận dụng những lợi thế mà căn hộ mang lại thì bạn hoàn toàn có thể nâng mức giá thuê phòng. Phương pháp kinh doanh hiệu quả So với cách quản lý thu chi phòng trọ thông thường phức tạp, rắc rối thì đối với loại hình này bạn hoàn toàn có thể sử dụng các ứng dụng, phần mềm quản lý. Giúp việc kinh doanh, quản lý hiệu quả và đơn giản hơn. Cơ hội đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê 2. Hạn chế đối với kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ Tính cạnh tranh cao thị trường có tính hấp dẫn càng cao thì số lượng nhà đầu tư vào càng đông. Để có vị trí vững mạnh cần sự đầu tư về nguồn vốn, sự sáng tạo trong phong cách thiết kế, các dịch vụ cần thiết,… Vốn đầu tư ban đầu lớn chi phí để xây dựng, thiết kế, trang trí, nội thất,…. của căn hộ dịch vụ ban đầu khá cao. Không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để ngay lập tức triển khai dự án. IX. Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ Trước khi bắt đầu, bạn cần phải lên kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ kỹ lưỡng, nghiên cứu, cân nhắc các yếu tố sau Ưu điểm, hạn chế của căn hộ dịch vụ và hướng giải quyết của nó; Nhu cầu thị trường và không gian phát triển; Những lợi thế có sẵn của bạn phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ. Dưới đây là một số kinh nghiệm làm căn hộ dịch vụ mà muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn Xác định rõ mục đích đầu tư giúp bạn có định hướng rõ ràng cho các kế hoạch tổ chức, thực hiện sau này; Khoanh vùng rõ khách hàng mục tiêu nhằm xác định được đối tượng tiềm năng để khai thác tối đa các nhu cầu của họ; Áp dụng đòn bẩy tài chính giúp giảm rủi ro tài chính cho người kinh doanh; Đàm phán hiệu quả biết cách khai thác, chinh phục khách hàng có thể giúp nâng mức giá cho thuê, hợp tác lâu dài mang lại nguồn thu ổn định; Vận hành và quản lý hiệu quả đem đến cho người thuê một cảm giác an toàn, tin tưởng vào dịch vụ nơi đây và giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể. Cải thiện chất lượng dịch vụ vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư; Hoàn tất các thủ tục pháp lý căn hộ dịch vụ. X. Các mô hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảo 1. Căn hộ dịch vụ giá rẻ – mini Thiết kế căn hộ dịch vụ với diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 25m2, nhưng vẫn kết hợp nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,…. Nội thất trong nhà thông thường là các thiết kế đa năng, tích hợp nhiều tiện ích. Căn hộ được sắp xếp khá linh hoạt, tiện nghi giúp tiết kiệm không gian sống. Giá thuê rẻ, khá phù hợp với nhiều đối tượng thuê phòng. Căn hộ dịch vụ mini đang được ưa chuộng Căn hộ dịch vụ mini thường nhận được nhiều sự quan tâm, lựa chọn từ các khách hàng là thương nhân, khách du lịch người nước ngoài như Nhật Bản, Singapore,… bởi truyền thống đơn giản, thói quen sinh hoạt trong không gian sinh sống nhỏ của họ. 2. Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình Diện tích phòng lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2, cũng tích hợp nhiều dịch vụ. Căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ, có khu vực phòng khách, bếp, nhà vệ sinh riêng. Cách bày trí của căn hộ cũng thoải mái và nhiều tiện nghi hơn căn hộ mini. Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi Hiện nay, các khu căn hộ dịch vụ sẽ bao gồm quy mô nhỏ hoặc trung bình, mỗi khu khoảng từ 10 – 30 căn hộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách đến lưu trú. 3. Căn hộ dịch vụ cao cấp Loại hình dịch vụ cho thuê thường thấy ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng,… Tất nhiên, dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp sẽ có chất lượng đúng như tên gọi của nó. Sẽ mang lại cảm giác thỏa mái, không gian sống tiện nghi, hiện đại nhất cho khách hàng lưu trú. Đối tượng mà các căn hộ dịch vụ cao cấp thường hướng đến thường là các doanh nhân, khách nước ngoài,… Vì vậy mà giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp này sẽ cao hơn. Thiết kế căn hộ dịch vụ cao cấp, sang trọng Một trong các loại serviced apartments cao cấp phổ biến hiện nay là “Condotel” – căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, các phòng tập,… cho khách lưu trú. Quy mô của loại hình này khá lớn, có thể lên đến hàng trăm căn hộ, thiết kế căn hộ dịch vụ cực kỳ bắt mắt, sang trọng và thu hút. XI. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay Căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người quan tâm và lựa chọn là điểm đến khi đi công tác xa nhà, khi đi du lịch hay cho những người bận rộn với công việc. Trước khi quyết định căn hộ thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng các nội dung, quy định của căn hộ đó. Dưới đây là một số gợi ý cho các dự án căn hộ dịch vụ uy tín và chất lượng mà bạn có thể tham khảo. Riverside Serviced Apartment Dự án Serviced apartment ho chi minh Riverside nằm tại quận 2, ngay khu Thảo Điền – nơi có giá cả đất đai vô cùng đắt đỏ – cách trung tâm Quận 1 thành phố tầm 20 phút đi bằng xe hơi. Với những ai thích không gian yên tĩnh, an toàn, tránh xa sự xô bồ, ồn ào của thành phố thì đây là một sự lựa chọn lý tưởng cho cá nhân và gia đình. Riverside serviced apartments – vịnh hạ long giữa lòng Sài Gòn Với quy mô lên đến trên 140 căn hộ, có thiết kế sang trọng, phong cách hiện đại và nội thất cao cấp, đảm bảo cho bạn một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất. Giá cho thuê của căn hộ Riverside vào khoảng 1800 USD/tháng đến 3000 USD/tháng. Charmington La Pointe Là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ officetel, tọa lạc tại quận 10 – vị trí đắc địa ngay gần trung tâm thành phố, dễ dàng giao thông với các khu vực khác. Điểm mạnh của dự án chính là nơi hội tụ của tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, phòng tập gym, chăm sóc spa. Xem ngay Bảng giá cho thuê căn hộ Charmington La Point Cao Thắng Ngắm nhìn vẻ đẹp của Charmington La Pointe Căn hộ dịch vụ ở đây mang những tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất hiện nay, là sự kết hợp các yếu tố sang trọng trong từng thiết kế, cách bày trí căn phòng hướng gió, hướng ánh sáng tự nhiên. Dự án Sunshine Diamond River Dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River được xây dựng tại quận 7 – được đánh giá là một trong 3 quận phát triển và đáng sống nhất Đối với những ai yêu thích phong cách gần gũi với thiên nhiên, sống thư thái, hiện đại, thời thượng thì đây là chính là sự lựa chọn lý tưởng. Serviced apartment quận 7 với nhiều tiện ích Eurowindow River Park Đây là dự án serviced apartment hanoi, là dự án triển khai đầu tiên của Cen Cuckoo – mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên có quy mô lớn của Việt Nam, của công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand. Eurowindow River Park có quy mô lớn nhất Việt Nam Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, người dân đô thị bận rộn hoặc ngôi nhà thứ 2 cho những khách hàng muốn nâng cao chất lượng sống… LỜI KẾT Trên đây là tất tần tật những chia sẻ của về căn hộ dịch vụ. Hi vọng với những kiến thức này có thể giúp bạn hiểu hơn về loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ là gì? Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp. Loại hình căn hộ dịch vụ dù mới nở rộ tại Việt Nam vài năm trở lại đây nhưng đã nhanh chóng phát triển theo cấp số nhân. Các căn hộ dịch vụ này không chỉ cung cấp đầy đủ tiện ích như các căn hộ chung cư cho thuê thông thường, mà còn có dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, ăn uống... tương tự khách tư vấn Colliers chia thị trường căn hộ dịch vụ thành hai phân khúc A và B. Trong đó, giá thuê trung bình hạng A tại trong 3 tháng đầu năm tăng ước tính khoảng 34,3 USD/m2/tháng hơn đồng/m2/tháng. Mức giá thuê thấp nhất là hơn 49 triệu đồng/căn/tháng, cao nhất hơn 180 triệu đồng/căn/ khi đó, các căn hộ dịch vụ hạng B có giá thuê 25,3 USD/m2/tháng gần đồng/m2/tháng. Theo ghi nhận, trên thị trường còn có phân khúc căn hộ dịch vụ trung cấp, thường có diện tích chỉ 30-40 m2, với giá thuê trên dưới 10 triệu đồng/căn/ dù bối cảnh kinh tế đang gặp nhiều biến động, tỷ lệ lấp đầy tại Sedona Suites vẫn dao động quanh mức 90%, với những hợp đồng thuê kéo dài từ vài tháng đến 1-2 năm. Nếu so với tháng 4/2019 - thời điểm chưa có đại dịch Covid-19, doanh thu đã tăng trưởng hơn 10%.Trong đó, lượng khách Nhật Bản chiếm tỷ lệ lớn nhất, tiếp đến là Singapore và Hàn Quốc. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng, thường thuê căn hộ trong khoảng một tháng đến vài tháng khi trở về Việt Nam thăm bạn bè và người tại Nikko Saigon quận 1, cách đó khoảng 3 km, tỷ lệ lấp đầy đối với 53 căn hộ dịch vụ cũng đang dao động khoảng 85-89%. Trong đó, khách thuê chủ yếu có độ dài lưu trú từ 6 đến 12 chỉ hai nơi này, báo cáo thị trường quý I của Colliers cho thấy nhiều dự án căn hộ dịch vụ tại đều đang đạt tỷ lệ lấp đầy tốt, dao động 75-100% ở cả phân khúc hạng A và hạng về triển vọng sắp tới, mô hình căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục hưởng lợi nhờ sự phát triển của các doanh nghiệp, đặc biệt là sự gia nhập của khối FDI. Nhu cầu ngày càng tăng về du lịch nghỉ dưỡng cũng góp phần thúc đẩy thị trường. Thị trường bất động sản ngày nay phát triển mạnh mẽ kéo theo đó các dịch vụ về kinh doanh bất động sản cũng phát triển theo nổi bật và phát triển nhất là kinh doanh dịch vụ căn hộ. Vậy kinh doanh căn hộ được hiểu đúng nghĩa như thế nào, bí quyết để làm nên kinh doanh dịch vụ hiệu quả là gì mời quý bạn đọc hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây. Căn hộ dịch vụ là gì?Những đặc điểm của căn hộ dịch 5 bí quyết đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụBí quyết thứ nhất Xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ cho thuêKinh nghiệm thứ hai Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chínhKinh nghiệm thứ ba Đàm phán hiệu với người thuê và chủ căn hộ mang lại hiệu nghiệm thứ tư Cải tạo để thu lợi nhuận tối nghiệm thứ 6 Sử dụng công nghệ để tiết kiệm thời gian, công sứcKinh nghiệm thứ năm Tìm kiếm những khách hàng mục tiêu Đa phần các bạn cũng đã từng nghe đến tên gọi căn hộ dịch vụ, nó là một loại hình cho thuê gần giống với mô hình khách sạn, có đầy đủ tất cả các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm… Điểm đặc biệt của căn hộ dịch vụ với căn hộ chung cư là có các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi tất cả…. giống với mô hình hoạt động kinh doanh của khách sạn. Khi sử dụng các apartment service bạn có thể sử dụng các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym tại các chung cư nơi bạn đang ở điều này làm cho các căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn của nhiều người, ngoài ra có thể chọn tính riêng tư, sở hữu như những căn hộ bình thường vừa có các gói dịch vụ như khách sạn. Thông thường chi phí của các căn hộ dịch vụ cũng đa dạng tùy theo mức đầu tư bạn phải bỏ ra nhưng nhìn chung cần hợp với túi tiền của những đối tượng thuệ. Thông thường một chi phí hợp lý với người dùng thường rơi vào khoảng mức từ 200-2500$/ tháng. Để kinh doanh căn hộ có nhiều cách thức khác nhau và Airbnb là 1 trong những kênh mà nhiều nhà kinh doanh sử dụng. Những đặc điểm của căn hộ dịch vụ. Nếu bạn đã hiểu được căn hộ dịch vụ là gì thì chắc hẳn bạn sẽ rất ngạc nhiên vì nó có phần khá giống với các căn hộ chung cư. Có tất cả các diện tích và thiết kế khác nhau để phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng. Thông thường nó sẽ được thiết kế chung gồm 1 phòng ngủ, phòng ăn và phòng sinh hoạt chung. Ngoài ra những studio cũng có khi được thiết kế như một căn hộ dịch vụ. Đối tượng khách hàng của các căn hộ dịch vụ là những người không có thời gian ở lâu dài và không định cư nên các căn hộ dịch vụ thường tập trung tại các thành phố lớn, các địa điểm du lịch như Tp. Hồ Chính Minh, tp. Hà Nội, Đà Nẵng,… nơi có những đối tượng khách phù hợp với mô hình kinh doanh này. Khi khách hàng lựa chọn những căn hộ dịch vụ cũng như những mô hình khác nhau có thể được tách riêng biệt, các biệt thự, các chung cư và các tòa nhà văn phòng, khách sạn,… có đầy đủ các loại hình để có thể đáp ứng được tối đa nhu cầu của người thuê. Top 5 bí quyết đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ Bí quyết thứ nhất Xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ cho thuê Trước khi có kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ cần phải làm rõ một số những vấn đề được xem là những vướng mắc như nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu, mô hình sẽ hoạt động như thế nào và đối tượng khách hàng muốn hướng đến ở đây là ai, tỷ suất lợi nhuận mong muốn và hướng đi như thế nào sau khi xây dựng hiệu quả. Bạn nên đặt ra những câu hỏi liên quan đến rủi ro và lợi nhuận trước khi kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ. Khi có tất cả các câu trả lời bạn nên xác định và hình dung đầy đủ những thứ mình muốn, tìm kiếm và gửi thông tin cho khách hàng trên các kênh như văn phòng môi giới, báo mạng và các giấy tờ báo sẽ mang lại cho bạn kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ những việc mà bạn thực hiện, nó giúp định hướng chính xác hướng đi và cách thực hiện của bạn. Kinh nghiệm thứ hai Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính Thực tế khi bắt đầu thực hiện việc kinh doanh bất động sản các nhà đầu tư không bao giờ sử dụng toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vị bất động sản bằng chứng là tổng thống Thực tế chỉ ra rằng đa phần các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản thành công trên thế giới không bao giờ sử dụng hết toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Vì với ngành bất động sản bạn có khả năng sử dụng một đòn bẩy, bạn nên lưu ý đến dòng tiền âm-nghĩa là các khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Nên tính toán và lưu ý rằng dòng tiền đó có thể được lựa chọn các mô hình kinh doanh và các khoản huy động sao cho phù hợp. Kinh nghiệm thứ ba Đàm phán hiệu với người thuê và chủ căn hộ mang lại hiệu quả. Trước khi mua đất, mua nhà hay thuê căn hộ bạn cần phải có sự trao đổi giữa người mua và người thuê để hiểu rõ mong muốn và các yêu cầu Ngoài ra nếu bạn lựa chọn kinh doanh căn hộ dịch vụ theo mô hình cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có yếu tố tác động do vậy cần phải có những thỏa thuận để cả đôi bên cùng có lợi xứng đáng với công sức thực hiện của cả hai bên thì việc hợp tác mới lâu dài và hiệu quả cao được. Kinh nghiệm thứ tư Cải tạo để thu lợi nhuận tối đa. Thông thường khi thiết kế nếu xảy ra những lỗi thiết kế không mong muốn thì căn nhà thường có những không gian bị lãng phí mà nếu biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra và mang nhiều lợi nhuận cho bạn chính vì vậy nên tạo ra nhiều giá trị hơn cho khách thuê để tối đa lợi nhuận của bạn. Khi bạn cần thuê một căn hộ để cho thuê nên quan sát những không gian xung quanh nên quan tâm đến những căn phòng có nhiều nhà cho thuê gian phòng bếp ở tầng trệt khi quan tâm sử dụng và vệ sinh thay vì phần không gian chung bừa bộn. Tất cả không gian cần được tối ưu hiệu quả nhất. Kinh nghiệm thứ 6 Sử dụng công nghệ để tiết kiệm thời gian, công sức Việc quản lý và kinh doanh căn hộ dịch vụ nếu ở quy mô nhỏ thì cực kì đơn giản, tuy nhiên làm sao để bạn mở rộng mô hình và kiếm nhiều lợi nhuận hơn, nhưng vẫn có thể kiểm soát và không thất thoát tiền bạc. Câu trả lời là sử dụng công nghệ để ứng dụng vào quản lý. Hiện nay trên thị trường không có nhiều những phần mềm có thể giúp bạn, tuy vậy số lượng ít nhưng chất lượng lại không tỉ lệ thuận với nhau. Hiện nay, phần mềm quản lý nhà trọ là 1 trong những công cụ giúp bạn quản lý các mô hình cho thuê với số lượng phòng không giới hạn sẽ là 1 gợi ý hoàn hảo đáng để bạn tham khảo và lưu tâm. Kinh nghiệm thứ năm Tìm kiếm những khách hàng mục tiêu Đa phần ta thường thấy người làm kinh doanh bất động sản thường cho thuê là học theo các nhân viên môi giới bất động sản trên thị trường bằng việc giới thiệu các căn hộ có thể cho thuê trên thị trường nhằm thu hút nhiều nhu cầu khác nhau của người tiêu dùng. Nhưng nếu bạn là người kinh doanh căn hộ cho thuê thì nên nhớ những nhà môi giới nhà đất cần thu hút nhiều khách hàng khác nhau để có thể sử dụng dịch vụ . thuê căn hộ của bạn. Và một điều tôi muốn lưu ý với các bạn là nên sử dụng các phương pháp tiếp thị đúng với mục đích của bạn, nên để rõ nhưng yêu cầu và quyền lợi của khách hàng để hai bên hiểu nhau từ đầu giúp bạn có thể tiết kiệm được thời gian và tiền bạc quảng cáo sau đó đưa ra các thông tin lên trên các kênh quảng cáo phù hợp sử dụng hình ảnh thật của dịch vụ nhằm mục đích thu hút khách hàng. Chú ý bạn nên minh bạch trong tất cả các thông tin và sử dụng hình ảnh minh họa chân thực để có thể tìm được những người thích căn hộ của bạn. Trên đây là tất cả thông tin mà mình muốn chia sẻ với bạn, hi vọng những thông tin này giúp ích cho bạn trong quá trình hoạt động. Cuối cùng chúc bạn kinh doanh thành công với mô hình kinh doanh của bạn đang theo đuổi. Căn hộ dịch vụ là gì? Mặc dù đã rất phổ biến tuy nhiên không nhiều người có kinh nghiệm tốt trong việc lựa chọn bất động sản thuộc loại hình này. Căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản cho thuê có tính chất khá giống với khách sạn. Tại căn phòng này, người đi thuê sẽ được sở hữu đầy đủ các tiện nghi khác nhau như tivi, tủ lạnh, phòng tắm…. Bên cạnh đó, các căn hộ dịch vụ cũng có những dịch vụ dọn phòng, giặt là giống với các khách sạn hiện nay. Khi quyết định sử dụng các căn hộ dịch vụ, bạn cũng có thể được hưởng thêm các dịch vụ khác nếu ở trong một tòa nhà như bể bơi, phòng gym…. giống với một chung cư cao cấp bình thường. Chính bở lý do này mà các apartment service hiện được rất nhiều người lựa chọn do vừa có sự riêng tư của các căn hộ bình thường, vừa có được những dịch vụ của các khách sạn. Để có thể lựa chọn thuê một căn dịch vvuj cũng không quá đắt. Bạn sẽ phải bỏ trung bình từ 350 – 2000$/ tháng để được sử dụng các căn hộ này. Xem thêm>>> Đất quy hoạch là gì? Những điều cần lưu ý trước khi mua đất Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ là gì? Những đối tượng chính sử dụng CHDV là gì hiện nay gồm Người động thân, bận rộn với công việc Đây là những người không có nhiều thời gian cho việc dọn dẹp nhà cửa, nấu ăn. Vì thế, bạn có thể sử dụng các căn hộ dịch vụ này nhằm mục đích đơn giản hóa các hoạt động cá nhân. Sau ngày làm việc dài thì bạn có thể về nhà nghỉ ngơi ngay. Nhà cho nhân viên thuê Căn hộ dịch vụ hiện cũng được nhiều doanh nghiệp sử dụng để cho các nhân viên thuê hoặc nghỉ chân lại nếu phải đi công tác nhiều. Do họ không có nhu cầu ăn ở lâu dài nên đây sẽ là lựa chọn hợp lý. Nhà cho người nước ngoài sang Việt Nam làm việc Đây cũng là đối tượng chỉ lưu trú lại trong thời gian ngắn. Vì thế, việc ơ lại tại một căn chung cư sẽ không phải là sự lựa chọn hàng đầu. Những người đi du lịch, nghỉ dưỡng Nếu như bạn đang có kế hoạch đi du lịch, nghỉ ngơi dài ngày thì không nên thuê khách sạn vì nó rất tốn kém. Căn hộ dịch vụ sẽ là lựa chọn lý tưởng nhất cho bạn vào lúc này. Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ là gì? Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ là gì? Các loại hình apartment services hiện có các đặc điểm nổi bật như sau Chỉ xuất hiện tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng…. Thường xuyên phục vụ cho khách hàng không có kế hoạch lưu trú lâu dài Được tích hợp trong nhiều dự án khác nhau của các công ty bất động sản như tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp….. Các dịch vụ như dọn dẹp, giặt là…. được phục vụ 24/7 Các căn hộ sẽ có từ 1 – 3 phòng ngủ riêng biệt tùy mục đích. Ngoài ra cũng sẽ được xây dựng giống như một căn hộ penthouse hoặc căn studio tùy nhu cầu của khách hàng. Phân loại căn hộ dịch vụ Căn hộ cỡ mini Đây là dạng apartment services với thiết kế khép kín gồm 1 phòng ngủ, 1 WC với diện tích từ 25 – 30m2. Căn hộ này cũng sẽ có những phòng chức năng phù hợp như phòng khách, phòng ngủ, bếp….. Hiện nay có không ít khách hàng lựa chọn căn hộ cỡ mini này để làm nơ sinh hoạt. Với giá thuê từ 08 – 12 triệu/ tháng, đây là một mô hình lưu trú đáng để lựa chọn đối với những người độc thân, bận rộn trong công việc. Căn hộ cỡ trung bình Diện tích của căn hộ cỡ trung sẽ dao động từ 30 – 50m2. Các kiến trúc sư khi thiết kế căn hộ dạng này cũng sẽ đảm bảo cho gia chủ được tối ưu hóa, mở rộng không gian. Những CHDV cỡ trung bình thường có 1 phòng ngủ master hoặc 2 phòng ngủ cỡ vừa phù hợp với đối tượng là các hộ gia đình. Cùng với đó, nội thất trong nhà cũng sẽ được chú ý nhiều hơn. Giá thuê trung bình 15 – 35 triệu/ tháng Căn hộ cao cấp Với các căn hộ cao cấp, bạn sẽ luôn được ở trong trung tâm của các khu đô thị mới, sầm uất thuộc các thành phố lớn trong cả nước. Về cơ bản, nếu sử dụng nhóm apartment này thì bạn sẽ luôn nhận về những trải nghiệm tốt nhất cho riêng mình. Giá thuê trung bình của bất động sản này dao động từ 45 – 70 triệu/ tháng. Tuy nhiên, bạn chắc chắn sẽ được hưởng các tiện ích cao cấp tương đương với một phòng khách sạn 5 sao có đẳng cấp trên thị trường hiện nay. Phân loại căn hộ dịch vụ Xem thêm>>> Townhouse là gì? Khám phá hình thức đầu tư bất động sản hộ gia đình Điểm khác biệt của căn hộ dịch vụ so với các loại hình bất động sản khác Đối với căn hộ thương mại dịch vụ Căn hộ dịch vụ thương mại – shophouse là mô hình nhà ở kết hợp với không gian kinh doanh ở phía dưới. Bạn có thể sống và sinh hoạt tại các tầng trên. Cùng với đó là kinh doanh, buôn bán tại khu vực tầng trệt. Các căn shophouse thường có vị trí mặt đường và tọa lạc tại các khu đô thị lớn. Mặc dù các căn hộ thương mại dịch vụ tuy có lợi thế cao hơn về không gian, mở rộng chức năng cho căn nhà. Tuy nhiên, CHDV lại cho khách hàng được sự phụ vụ tốt nhất với đồ đạc thiết kế nội thất có sẵn cùng với dịch vụ tương đương khách sạn 5 sao. Đối với căn hộ du lịch Căn hộ du lịch hay còn gọi là condotel là một hình thức lưu trú có các đặc điểm của nhà riêng kết hợp với khách sạn. Hiện nay, các condotel thường xuất hiện tại những resort nổi tiếng và được trang bị đầy đủ nội thất cũng như sự phục vụ chu đáo từ khách sạn. Condotel và căn hộ dịch vụ hiện khá tương đồng với nhau về các dịch vụ phục vụ cao cấp. Tuy nhiên, apartment services thường được lựa chọn nhiều hơn bở mức giá phải chă. Tuy nhiên, các hình thức này vẫn thường được điều hành bởi một khu nghỉ dưỡng nào đó. Các căn hộ du lịch thường tiếp nhận các du khách có thời gian lưu trú ngắn hơn nhiều so với khách hàng lựa chọn CHDV. Điểm khác biệt của căn hộ dịch vụ so với các loại hình bất động sản khác Tham khảo>>> Cách viết CV cho mọi ngành nghề để chinh phục nhà tuyển dụng Kinh nghiệm chọn mua bất động sản căn hộ dịch vụ Trước khi quyết định lựa chọn mua bất động sản dịch vụ. Bạn cần phải chuẩn bị sẵn tinh thần để đón nhận những khó khăn mới trong ngành này. Vì thế, kinh nghiệm để lựa chọn đầu tư bất động sản dịch vụ có thể kể tới Nghiên cứu kỹ về đối tượng khách hàng muốn hướng đến, khu vực dự định mua có dễ dàng để khách hàng tiếp cận được ha không Xem xét kỹ lương các lợi thế tự nhiên như gần khu du lịch, trung tâm thành phố, gần bệnh viện, khu vui chơi …. Bên cạnh đó, bạn có thể xem xét kỹ lương về các hạng mục tiện ích nhằm đưa ra cân nhắc kỹ lưỡng nhất. Nên lựa chọn căn hồ gần các trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng gym, hệ thống an ninh…… để có thể thuyết phục khách hàng lựa chọn. Xem xét kỹ càng các yếu tố pháp lý của dự án Những thông tin về căn hộ dịch vụ là gì trên đây hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ về loại hình bất động sản này. Nếu như bạn đang muốn sở hữu bất động sản này thì hãy chú ý các kinh nghiệm trên để có thể lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất cho mình. Căn hộ dịch vụ là gì? Có thể bạn đã nhiều lần nghe đến loại hình nhà ở này, tuy nhiên, vẫn còn nhầm lẫn nó với homestay và khách sạn. Hiểu được điều đó, Cohost AI xin giải đáp mọi thắc mắc của bạn với những thông tin cơ bản về căn hộ dịch vụ dưới đây. Cùng tìm hiểu với mình bạn nhé!Căn hộ dịch vụ serviced apartment là gì?Căn hộ dịch vụ trong tiếng anh là Serviced Apartment - đây là một hình thức lưu trú được ưa chuộng tại các thị trường Châu Âu. Hiện nay, do nhu cầu ngày một tăng, đồng thời Việt Nam cũng là một trong nhiều quốc gia đang dần phát triển; chính vì vậy là căn hộ dịch vụ ngày một phổ bản chất, serviced apartment hay căn hộ dịch vụ là những căn hộ cao cao, nơi trang bị đầy đủ những tiện ích, tiện nghi. Tương tự như homestay, khách lưu trú sẽ có cơ hội được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích nổi bật sau đây máy giặt, TV, bếp, bồn tắm,...Căn hộ dịch vụ đang ngày càng phát triển ở Việt NamTuy nhiên, so với đa phần các loại hình nhà nghỉ homestay hiện nay, những căn hộ dịch vụ mang lại trải nghiệm cao cấp hơn nhiều với dịch vụ như tại một khách sạn 4-5 sao. Vậy nên, đối tượng khách hàng chính của loại hình lưu trú này đa phần là những doanh nhân từ nước ngoài công tác về Việt Nam. Lý do là bởi họ có thu nhập cao, khó tính mà vì vậy nhu cầu sống cũng cao hơn. Bên cạnh những doanh doanh nhân kể trên, sẽ còn một số đối tượng khách hàng khách cũng có nhu cầu lưu trú tại các căn hộ dịch vụ. Cùng tìm hiểu với mình nhé!Nếu bạn đang kinh doanh loại hình lưu trú này thì đừng bỏ qua giải pháp vận hành - quản lý căn hộ dịch vụ của mình nhé!Phần mềm quản lý Cohost AI - Giải pháp cho các chủ căn hộ dịch vụĐối tượng chính lưu trú tại căn hộ dịch vụCác dịch vụ như ăn uống, dọn dẹp chính là điểm tạo nên sự khác biệt cho loại hình nhà ở này; và điều này cũng tạo nên sự thuận tiện cho những người lưu trú tương tự như tại khách sạn. Bởi vậy, những đối tượng chính sẽ sử dụng loại hình căn hộ dịch vụ này sẽ bao gồm– Nhà thuê cho nhân viên Thông thường, đây sẽ là những đối tượng không cố định sinh sống tại một nơi mà thay vào đó, nhiệm vụ chính của họ là làm việc. Họ sẽ lựa chọn nơi phục vụ nhu cầu về ăn uống, nghỉ ngơi vừa đủ; vậy nên serviced apartment chính là sự lựa chọn hợp lý nhất dành cho nhóm đối tượng này.– Những người chưa lập gia đình và bận rộn với công việc Nhóm đối tượng này cũng khá tương tự với nhóm người ở kể trên, nhóm này sẽ sử dụng căn hộ dịch vụ khi không có quá nhiều thời gian để nấu ăn hay dọn dẹp nhà cửa. Sau một ngày làm việc mệt mỏi, họ có thể về căn hộ nghỉ ngơi ngay lập tức mà không phải bận tâm quá nhiều về nhà ở. Sẽ có người đến dọn dẹp nhà tại căn hộ dịch vụ– Người nước ngoài sang Việt Nam công tác Như đã đề cập phía trên, nhóm đối tượng này sở hữu quỹ thời gian vô cùng hạn chế cho việc ăn uống hay dọn dẹp nhà cửa, họ quá bận rộn nên sẽ ở serviced apartment tạm thời.– Người đi công tác, nghỉ dưỡng Với nhóm đối tượng này khi phải đi công tác dài ngày mà vẫn muốn tiết kiệm chi phí lưu trú; thay vì lựa chọn khách sạn, họ sẽ thuê một căn hộ mà tại đó có phục vụ các dịch vụ về dọn dẹp. Nhiều nhóm đối tượng khác nhau lựa chọn căn hộ dịch vụBên cạnh cân nhắc xem bản thân thuộc nhóm đối tượng lưu trú nào, việc biết thêm 3 loại căn hộ dịch vụ và một số lưu ý khi lựa chọn serviced apartment cũng sẽ giúp chuyến đi của bạn thêm dễ dàng và như bạn có thể tham khảo thêm top các căn dịch vụ cao cấp tại Hà Nội nếu như thời gian lưu trú sắp tới đây của bạn ở tại Hà Nội nhé!Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụNếu bạn vẫn còn nhầm lẫn hoặc còn chưa nhận thấy được sự khác biệt giữa căn hộ dịch vụ với khách sạn hay homestay; hãy tiếp tục cũng mình theo dõi một số “dấu hiệu nhận biết” của serviced apartment bạn nhé!Ngoài ra, bỏ túi thêm 10 kinh nghiệm quý báu khi đầu tư căn hộ dịch vụ cũng sẽ giúp định hướng kinh doanh loại hình lưu trú của bạn thuận lợi hơn bao giờ hết! CoHost AI tin rằng chỉ với 10 kinh nghiệm quý báu ấy, bạn có thể làm chủ được hoạt động kinh doanh của mình. Thường dành cho khách lưu trú dài hạnDấu hiệu nhận biết đầu tiên mình xin kể đến đó là hình thức lưu trú này thông thường dành cho khách ở dài hạn; và thi thoảng vẫn sẽ có khách thuê ngắn hạn tùy thuộc vào nhu cầu hoặc một số trường hợp cá nhân mà khách sẽ thuê căn hộ dưới hình thức ngắn hạn. Tuy nhiên, nhìn chung, một căn hộ dịch vụ sẽ sở hữu những đặc điểm vô cùng thích hợp để thuê dài khách lưu trú dài hạn thường sẽ lựa chọn căn hộ dịch vụMột căn dịch vụ hay serviced apartment thông thường sẽ giống một căn homestay cao cấp - đó là nó sẽ gồm có phòng khách, phòng vệ sinh, phòng nghỉ khép kín riêng biệt,... Kèm theo đó còn là những tiện nghi đầy đủ bao gồm nội thất cơ bản. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận hưởng một số tiện ích khác như phòng gym, phòng bơi, khu vực mua sắm hay phòng xông hơi tại một số căn hộ vô cùng cao cấp lại, khi ở tại căn hộ dịch vụ, bạn sẽ có cảm giác như chính ngôi nhà thân yêu của mình. Thế nhưng loại hình nhà ở này sẽ đi kèm các dịch vụ như giặt đồ, dọn dẹp, lễ tân 24/24,... trong khi homestay lại mang thiên hướng cá nhân hóa một chút. Chính vì vậy mà hình thức lưu trú căn hộ dịch vụ này sẽ khá là tốn kém; và phù hợp với các doanh nhân đi công tác xa trong một vài tháng hơn là mục đích tá túc ngắn ngày. Căn hộ dịch vụ thường có chi phí lưu trú cao hơn so với homestay vì bao gồm các dịch vụ khác đi kèmDịch vụNếu như những khách du lịch vì những lý do cá nhân sẽ lựa chọn homestay để có thể chủ động giặt giũ, nấu nướng; và muốn tận hưởng khoảng thời gian lưu trú với đầy đủ tiện nghi như đang ở chính tại trong ngôi nhà của mình; thì họ sẽ phải đánh đổi cái là dịch vụ gọi điện thoại cho lễ tân như ở khách sạn hay dịch vụ giặt đồ,...Còn nếu bạn không muốn đánh đổi điều trên dịch vụ thì căn hộ dịch vụ hay serviced apartment chính là lựa chọn không thể nào hoàn hảo hơn. Nói vậy là bởi, bạn không những có thể chiêu đãi gia đình, bạn bè với những món ăn bạn tâm đắc tự nấu, mà còn có thể sử dụng các dịch vụ vô cùng đầy đủ như tại một khách sạn. Bạn có thể mời bạn bè và tự tổ chức nấu nướng tại căn hộ dịch vụNhư tên gọi của loại hình lưu trú này, căn hộ dịch vụ là tên ghép của căn hộ những căn hộ hay chung cư cao cấp và dịch vụ. Thêm vào đó, bạn sẽ thấy rằng chi phí để thuê một căn hộ dịch vụ sẽ dễ thở hơn so với việc đặt phòng và lưu trú tại một khách sạn mà phục vụ những dịch vụ kể trên. Vậy nên, serviced apartment quả thực là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn cho những chuyến công tác dài nghiệmCó thể căn hộ dịch vụ thích hợp với những nhóm đối tượng ở dài hạn; thế nhưng loại hình dịch vụ này vẫn có thể được booked ngắn ngày. Tùy thuộc vào nhu cầu của từng tệp khách hàng, rằng trong một số trường hợp; serviced apartment lại rất phù hợp cả khi khách lưu trú muốn sử dụng chỉ trong một vài ngày; bởi trải nghiệm chính là điều họ cần và tìm kiếm. Cụ thể ví dụ như bạn muốn tổ chức party sinh nhật; đồng thời cũng muốn bạn bè ngủ lại, tuy nhiên nhà ở hiện tại bạn lại không cho phép điều đó thì căn hộ dịch vụ sẽ là một sự lựa chọn vô cùng lý tưởng. Dù thời gian lưu trú là bao lâu thì trải nghiệm chính là điều khách mong muốn nhấtLời kếtTrên đây là một số thông tin cơ bản nhất về căn hộ dịch vụ. Sau bài viết trên đây, Cohost AI hy vọng bạn đọc đã có thể hiểu được căn hộ dịch vụ là gì. Mình xin hẹn bạn đọc một ngày không xa trở lại với những kiến thức bổ ích; vậy nên thường xuyên ghé qua Cohost AI bạn nhé!

kinh doanh căn hộ dịch vụ